🌾 Fazenda com Irrigação e Potencial Agrícola na região de Bandeirantes/MS
📍 Localizada com dois acessos entre os municípios Bandeirantes/MS (30 km) e Camapuã/MS (28 km);
Apenas 1 km de um silo de armazenamento de grãos, facilitando a logística da colheita.
📐 Área Total: 600 hectares
Área aberta para plantio: 450 hectares;
120 hectares irrigados por 2 pivôs centrais, um com capacidade de 50 e outro 70 hectares;
🌾 Média de produtividade: 60 sacas de soja por hectare;
Cultivo de safra e safrinha há mais de 11 anos;
Solo: Teor de argila entre 10% a 14%;
Altitude de 600 metros, excelente para estabilidade climática e desempenho agrícola.
🏠 Infraestrutura
🏡 Residencial
Casa sede bem estruturada;
Casa para funcionário;
Alojamento secundário e alojamento em container próximo ao pivô.
🏗️ Operacional:
Garagem coberta para máquinas com 450 m², com almoxarifado integrado;
Tanque de combustível de 3.000L com bomba elétrica;
Depósito de agroquímicos;
2 poços artesianos ativos;
Dois acessos distintos à propriedade, facilitando a movimentação de insumos e colheita.
💧 Recursos hídricos:
Represa de 70 x 270 metros, com profundidade média de 5 metros;
Bomba de captação de água ativa;
Diversas nascentes ao redor da fazenda.
🐂 Pecuária:
Mangueiro com capacidade para 250 cabeças de gado com estrutura funcional e em bom estado.
💰 Preço: 50 mil reais por hectare com fácil negociação
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